Напомню, что суть поддержки такова: государство предоставляет банкам субсидии в размере недополученных доходов до уровня, равного ключевой ставке плюс 3,5% процентного пункта. То есть при установленной сейчас ставке в 11% банки могут получить доход, аналогичный ипотеке, выданной по ставке 14,5% годовых.
Программа распространяется только на новостройки, на вторичное жилье такую ипотеку взять нельзя.
В нашей компании только за прошлый год по ипотеке с господдержкой было продано примерно 150 квартир в строящихся домах. Это ровно половина от всего реализованного нами жилья. Банки сейчас предлагают квартиры в ипотеку под 10,3-12% годовых с первоначальным взносом от 20% стоимости и сроком до 30 лет.
Сейчас на рынке новостроек всё довольно спокойно и размеренно. Более того, могу заверить, что в связи с отменой ипотеки с господдержкой сроки строительства ни в коем случае сдвигаться не будут. Наоборот, сейчас мы по некоторым объектам идем с опережением графика. Например, дом на Ташкентской запланировали достроить на год раньше намеченного срока – уже в 4-м квартале этого года. В текущем году сдадим еще два дома – по улице Свободы и на Постышева.
