В пятерке лучших правительственного рейтинга
Сориентироваться и выбрать надежную, стабильно работающую и хорошо зарекомендовавшую себя компанию не так-то просто. Департамент строительства и архитектуры областного правительства для этих целей составил рейтинговый реестр застройщиков, работающих в области. В него вошли 37 организаций, работа которых оценена по семи критериям (от соблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию до наличия претензий у дольщиков). Строительная компания «Славянский дом» уверенно вошла в пятерку лучших застройщиков согласно рейтингу.
Кроме того, «Славянский дом» сам помогает возможным покупателям разобраться в широком ассортименте жилья и проводит различные мероприятия, на которых руководство встречается с клиентами. Так, 30 июля генеральный директор компании Сергей Звонов, его заместитель Дмитрий Серов и менеджеры ответили на интересующие вопросы собравшихся в конференц-зале отеля «Русский Манчестер». Кстати, встреча вызвала большой интерес – зал был забит до отказа. Гостей «Славянского дома», помимо прочего, ждала экскурсия по новостройкам компании.
Возвести дом за полтора года
На что нужно обращать внимание при выборе строительной фирмы в первую очередь? Конечно, на опыт работы, количество и качество сданных объектов. «Славянский дом» обеспечивает ивановцев комфортабельным жильем уже 17 лет. За это время компания сдала в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров жилья, ежегодно она наращивает темпы строительства. Так, в этом году строит около 30 тысяч квадратных метров жилья, а в следующем директор Сергей Звонов ставит перед собой и сотрудниками задачу выйти на цифру в 50 тысяч «квадратов». Если несколько лет назад фирма возводила один-два дома одновременно, то сейчас четырепять объектов. А о качестве возводимого жилья беспокоиться не стоит. «Славянский дом» – фирма полного цикла. Она занимается и разработкой проектов, и их экспертизой, и собственно строительством, и продажей жилья. По словам Дмитрия Серова, в фирме работает внутренняя служба контроля качества. Плюс имеется скрытый контроль.
На встрече яблоку негде было упасть.
Покупателям квартир в новостройках следует обратить внимание на средний срок строительства объекта. В «Славянском доме» он составляет полтора года и не перестает уменьшаться. Так, 14-этажка на улице Чапаева облцентра выросла за год и четыре месяца. В высотку на Ташкентской жильцы по плану должны заселиться в конце 2017 года, но первый кот проскочит в двери новенького дома перед счастливыми обладателями заветной площади уже в четвертом квартале этого года. Сокращение сроков строительства выгодно и дольщикам, и самой компании.
Кстати, о материалах… «Славянский дом» не торопится уходить от классического кирпича. В регионе есть завод силикатного кирпича, то есть фирма функционирует исключительно на местном сырье, средства дольщиков и застройщика крутятся внутри региона и работают на нашу с вами экономику. На встрече с гостями руководство организации подчеркнуло, что все квартиры сдаются с черновой отделкой. То, как будет выглядеть квартира, какого цвета обои, какого типа потолки, должен решать сам хозяин. Это вопрос очень индивидуальный, если не сказать, интимный.
Не останавливаться на границах региона
Сейчас «Славянский дом» заканчивает в Иванове три жилых комплекса: на улицах Постышева, Свободы и Ташкентской. На улице Кудряшова работы на стадии оформления документации.
Гостей интересовали и уютные студии, и просторные «трешки».
В домах каждый найдет угол по себе, в зависимости от своих требований и финансовой состоятельности. Здесь есть и уютные студии, и просторные трехкомнатные квартиры. Потолки высокие – 2,7 м. Ощущать себя в коробке в таком пространстве точно не будешь. На сайте фирмы (slavdom37.ru) можно найти более подробную информацию и даже посмотреть дневник строительства объектов.
Первые этажи домов обычно отдаются под нежилые помещения. «Славянский дом» заботится и о прилегающей территории: обустраивает детские площадки, тротуары, стоянки, зеленые зоны. Цены совсем не кусаются – от 36 тысяч рублей за «квадрат». При этом каждый пришедший на встречу получил скидку на грядущую покупку в тысячу рублей на каждый метр площади.
На границах областного центра фирма не останавливается. «Славянский дом» уже возвел дом в Шуе, а в планах руководителя – выбраться за пределы региона, наладить филиальную либо партнерскую сеть.
Ипотека под 5% – реальность
Понятно, что сейчас не каждому под силу купить жилье за собственные наличные. «Славянский дом» сотрудничает со многими банками и может предложить покупателям массу различных вариантов кредитования. Среди прочих весьма заманчивая, практически европейская цифра – ипотека под пять процентов. То есть банк предлагает кредит под залог имущества по своей обычной ставке, а фирма компенсирует часть выплат клиенту. В прошлом году было заключено более 50 таких договоров.
Каждый третий заключаемый договор – по ипотеке с государственной поддержкой. Есть варианты, когда в качестве оплаты засчитывается старое жилье. Работает компания и с материнским капиталом. Причем проявляет в работе гибкость. Сергей Звонов советует обращаться к менеджерам, многие вопросы можно решить индивидуально. Работает застройщик и с программой военной ипотеки – два строящихся объекта уже аккредитованы, на очереди третий.
Вложение денег в жилье на стадии строительства может быть и неплохим средством заработка. Особенно если воспользоваться программой «Обратный выкуп». Клиент может вложить деньги в строительство, но квартиру не приобретать, а, расторгнув договор, получить возврат средств с процентами (15% годовых). Не каждый банк предлагает такие щедрые условия.
Подводя итог, нужно сказать, что «Славянский дом» – компания монументальная в своей надежности, но очень гибкая в вопросах ассортимента предоставляемого продукта и возможностях работы с клиентами. Практически каждый пришедший на субботнюю встречу нашел для себя интересные варианты с жильем и способами его приобретения.
| Адреса офисов: |
| • ТРЦ «Серебряный город», 2-й уровень (атриум), тел. (4932) 933-155 пн – вс: с 10.00 до 21.00 • ТМ «ЕВРОЛЭНД» № 957 (справа от главного входа), тел. (4932) 920-505 пн – вс: с 10.00 до 21.00 • Иваново, улица Велижская, 8, тел. (4932) 938-100 пн – пт: с 8.30 до 17.30 , сб – вс: с 9.00 до 16.00 |
На правах рекламы
Предложение относится к заключению договоров участия в долевом строительстве. Застройщик ООО «Славянский дом» компенсирует ставку в размере, необходимом для достижения уровня ставки по ипотечному кредиту 5%.
Акция проводится с 21 апреля по 30 сентября 2016 года. Данное предложение распространяется на ипотеку с государственной поддержкой от ВТБ 24 (ПАО).
Ипотечный кредит с государственной поддержкой по ставке 11,9%. Приобретение строящегося или готового жилья от застройщиков на специальных условиях:
приобретение жилья в новостройках или готового жилья от застройщика*; фиксированная процентная ставка на весь срок кредита 11,9% годовых** (для ООО «Славянский дом» – 11,65%); валюта – рубли РФ; первоначальный взнос – от 20% (при предъявлении только двух обязательных документов – от 40%)***, срок кредита – до 30 лет (при предъявлении только двух обязательных документов – до 20 лет)****, сумма кредита – до 3 млн рублей; без комиссий за оформление кредита; досрочное погашение без ограничений и штрафов.
*Приобретение жилья должно быть оформлено непосредственно у юридического лица – правообладателя данного жилья (в случае оформленного права собственности – первого собственника).
**При наличии комплексного страхования.
***Подробные условия уточняйте у сотрудников банка.
****Кратный 12 месяцам.
Дополнительные расходы – страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов.
Проектные декларации размещены на сайте www.slavdom37.ru. Застрахован НО «ПОВС застройщиков».
Полная информация по телефонам: (4932) 933-155, 920-505, 938-100
