По сообщению областного управления Росреестра, активность в этой сфере далека даже от того незначительного роста, который отмечался недавно: общее количество регистрационных действий сократилось на 8% (со 166 122 в 2015 году до 152 465 в 2016-м).
Между тем риелторы отмечают, что по-прежнему легко продаются «однушки» во вторичном жилье и месяцами простаивают квартиры с двумя и более комнатами. «Запрос населения на улучшение жилищных условий вырос в период, когда экономика была на подъеме. А сейчас, когда введены рыночные налоги на недвижимость, повышаются расходы на коммунальное обслуживание и капитальный ремонт, а доходы населения падают, эти тренды под вопросом», – отметила ивановский агент по продаже недвижимости Евгения Степанова. Более того, по ее мнению, от лишних, простаивающих инвестиционных квартир их владельцы скоро начнут избавляться. «Если в ближайший год эти квартиры можно будет продать с небольшим убытком, то в последующие два года отрицательная разница станет более весомой», – прогнозирует эксперт.
Наблюдаются и довольно неожиданные тенденции: например, как это ни странно, растет интерес к съемному жилью. Если до сих пор снимать квартиру для многих было непозволительной роскошью, то сейчас цены стремительно снижаются. Так, год назад «однушку» в Иванове можно было снять за 10-11 тысяч рублей, а сейчас ежемесячная плата упала в среднем до 8-9 тысяч.
Кстати, возможно, вскоре за потраченные на съемное жилье деньги будет положен… налоговый вычет. Причем такого же размера (максимально до 260 тысяч рублей), как сейчас на покупку квартиры. Такие идеи уже витают в Минстрое: предполагается, что возможность вернуть хотя бы часть затраченных средств повысит интерес к съемным квартирам и апартаментам.
| СТАТИСТИКА |
| Согласно исследованию Финансового университета при российском правительстве, посвященному состоянию рынка недвижимости в городах с населением более 250 тысяч человек, 89% семей живут в собственных квартирах и домах, 9% снимают жилье и тратят на его аренду треть (34,5%) своих доходов. |
