На различных форумах предприниматели часто обсуждают, куда и во что вложить сравнительно небольшие накопления – например, 300 тысяч рублей, – чтобы не обесценились. Проценты по вкладам, которые сейчас предлагают банки, невелики, бизнес открыть на такую сумму без дополнительных кредитов невозможно. Некоторые предлагают инвестировать… в гаражи.
«Средняя цена сейчас – 200-300 тысяч рублей, в зависимости от района. Есть гаражи и по 500-600 тысяч в центре города. На Сортировке или в ПустошьБоре можно найти приличный гараж и за 75 тысяч. В среднем гаражи сейчас сдают за 1,5-2 тысячи рублей в месяц. Конечно, окупится он через десятилетия, но хотя бы деньги будут вложены и не пропадут. Это лучше, чем сдавать квартиру: никто не зальет сверху и вы никого не затопите, нет особых осложнений с жильцами, не надо вносить квартплату и так далее», – рассуждает владелец двух гаражей в Иванове Николай Кузнецов.
По его словам, выгодно сдавать гаражи не просто как место для авто, а под авторемонты или, например, сборщикам мебели. Иными словами – под небольшой бизнес. Тогда плата за аренду гаража повысится – до 7, а то и до 15 тысяч рублей в месяц. И пользоваться популярностью такие «крыши над головой» со светом, а иногда и с теплом начинают как раз в холодное время года.
Правда, риелторы даже сейчас спроса на такую мини-недвижимость не отмечают. Говорят, товар неликвидный – так же как комнаты в общежитиях или коммуналках: они и в цене не растут, и снимать их особо никто не спешит.
«Автомобили сейчас многие оставляют под окнами дома или на платной парковке, а спрос на гаражи низкий – они, можно сказать, уходят в прошлое. Сейчас, например, у нас выставлен на продажу гаражный бокс в Афанасове, переделанный в сауну, – с парилкой, туалетом, прихожей, дровяной печью. Получается, что продают, по сути, готовый бизнес за 450 тысяч рублей, но под видом гаража. И то желающих пока не нашлось», – рассуждает директор ивановского агентства недвижимости Юлия Дружинина. Но добавляет, что в противовес низкому спросу предложений о продаже и аренде гаражей сейчас достаточно.
