Основная проблема – халатное отношение муниципалитетов к составлению региональной программы капремонта. Работа эта шла медленно и, как считает Сесягина, безответственно. Поэтому, когда реестр домов всё же сформировался, выяснилось, что в него попали ветхие и аварийные дома, ремонтировать которые нецелесообразно, а также объекты, где необходимые работы уже проведены. Вид работ на некоторых домах был определен без анализа и согласования с управляющими организациями, много ошибок проявилось даже по адресной части.
В ТЕМУ |
Напомним, что в любой момент собственники могут изменить способ формирования фонда капремонта, выбрав накопление средств в общем котле или на спецсчете дома. Однако отныне для принятия этого решения потребуется не две трети голосов, а всего 51%. Кроме того, теперь законодательство позволяет владельцам спецсчетов открывать депозиты – чтобы деньги не лежали мертвым грузом. Но все начисленные проценты по вкладу могут быть использованы исключительно на работы по капремонту. Для смены вида работ собственники должны большинством голосов принять решение и соответствующий протокол общего собрания передать в муниципалитет не позднее чем за полгода до планируемого ремонта. Расходы по составлению новых смет лягут на собственников. |
Таким образом, из 529 домов этапа 2015 года 126 подлежат исключению или требуют корректировки срока работ с переносом на более поздний период. Из 403 оставшихся домов в 342 ремонт выполнен в полном объеме. По плану 2016 года ремонт должен пройти в 472 домах: по 210 проведены конкурсные процедуры, по 160 домам заключены договоры подряда со сроком исполнения в августе-сентябре.
Чтобы исключить ошибки по домам, где ремонт запланирован на 2017 год, региональный оператор решил заранее известить собственников, какой вид работ у них будет произведен и во сколько это обойдется. В июльских квитанциях укажут всю необходимую информацию по конкретному дому.
В подвешенном состоянии сейчас находятся дома культурного и архитектурного наследия. Проведение капремонта в них требует особой подготовки и финансовых затрат за счет составления смет и проведения экспертиз специализированными организациями. Соответственно и стоимость капремонта, вероятнее всего, получится выше предельно установленных законодательством нормативов.
Всего за 26 лет (по 2041 год) региональной программой капремонта запланированы работы на 8900 домах. 8302 дома оказались в общем «котле», остальные – открыли спецсчета. Средняя собираемость взносов на счетах регоператора составляет 77,3%, на спецсчетах – чуть больше, 80%. В отношении неплательщиков региональный Фонд капремонта направил в суд более двух сотен исков о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт. На данный момент по истребованию взносов от собственников у регоператора нет ни одного проигранного в суде дела.
МЕЖДУ ТЕМ |
Сайт больше не будет атаковать компьютеры Несколько дней посетители сайта регионального Фонда капремонта получают предупреждающее сообщение антивирусной программы: «Имеется информация о том, что веб-страница kaprem37.ru используется для атак на компьютеры пользователей. В соответствии с вашими настройками безопасности она была заблокирована. «Мы получили сообщение от администратора нашего сайта, что произошло заражение вирусами, – пояснила гендиректор регионального фонда капремонта Елена Сесягина. – Сейчас мы переводим сайт на новую платформу. Предположительно в пятницу сайт должен заработать». Одновременно в планах регоператора – полное обновление контента. На сайте появится раздел новостей, будут изменены на более читаемые шрифты, появятся квартальные отчеты для собственников домов по использованию денежных средств фондом капремонта. |