Любая коммерческая деятельность сопряжена с определенными капиталовложениями. Это закупка сырья или товаров, оснащение собственного офиса, оплата налогов, и, конечно же, приобретение в собственность или аренда коммерческой недвижимости.

Аренда коммерческой недвижимости – самый простой и доступный способ получить доступ к необходимой площади, будь то офис, складское помещение или производственное. В частности, аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге на сегодняшний день является самой востребованной услугой, поскольку в городе большое количество промышленных предприятий, которым необходимы площади для организации своего рабочего процесса, а покупка такой площади является крайне затратным делом, которое не могут себе позволить многие фирмы.

Правила поиска

Для того, чтобы выгодно арендовать производственное помещение или любую другую коммерческую недвижимость, следует придерживаться некоторых основных правил. Во-первых, необходимо выяснить, кто именно сдает ту или иную недвижимость – собственник, риелтор или посредник. Разница заключается в первоначальном взносе и последующих выплатах за аренду в каждом конкретном случае, поэтому лучше всего арендовать производственное помещение у собственника, поскольку это обойдется арендатору на порядок дешевле, чем снятие той же площади через посредника или риелтора.

Во-вторых, необходимо заключить официальный договор аренды, чтобы в будущем избежать возможных проблем с арендодателем. В таком договоре оговариваются сроки, уровень оплаты, а также обязанности каждой стороны. В случае нарушения договоренности, пострадавшая сторона может потребовать компенсацию материального или морального вреда, тогда как при отсутствие официального договора чревато различными проблемами.

 И, в-третьих, подбор помещения в соответствие с существующими требованиями и нормами, предъявляемыми к тому или иному типу коммерческой недвижимости. В частности, если это аренда производственных помещений, то следует уделить внимание их месторасположению и оснащению, а именно:

• наличию коммуникаций (канализация, электричество, водопровод, вентиляция и т.д.);
• соответствие помещения нормам пожарной безопасности;
• наличием или возможностью установки необходимого оборудования;
• наличие достаточного количества площади и т.д.

Напоследок следует сказать, что если снимать недвижимость на более долгий срок, то стоимость аренды существенно снижается, многие арендодатели предоставляют своим долгосрочным заказчикам выгодные условия. Это, в свою очередь, позволяет компании экономить финансовые средства.